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Category Archives: 日本民宿牌照

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【民宿投資必讀】1分鐘明白民泊新法

日本新法例2018年 6月15日開始只有特定條件下的物業才可合資格經營民宿,而且不同的城市有著不同的限制,讓我們先來作個簡單的了解 大阪 民宿特區 可經營365日 經營民宿的第一選擇 京都 民宿60日限制 建議投資持旅館牌物業 旅館可經營365日 適合預算較高 或 打算作投資移民的投資者 東京 民宿180日限制 或更少天數, 視乎不同地區 民宿經營條件相對複雜 伸延閱讀:【買日本樓流程大公開】 9個必讀魔鬼細節 還要符合以下規定: ‧大廈公寓管制生效 ‧全棟物業符合民宿經營資格 ‧中介公司需於日本觀光廳註冊   投資者想入市前必須先了解法律,亦要清楚盤源是否已持有牌照或符合經營民宿資格,免得買入不合規格的房地產項目,歡迎聯絡我們 日本華房 了解更多     更新至2019年3月,各市政府可因應情況對本條例作檢討,密切留意本網站更新。   伸延閱讀 【移民日本】你準備好移民日本了嗎? (詳盡解釋) 伸延閱讀 【移民日本】真的嗎? 38萬輕鬆移居日本!!

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【機會來了】日本民泊新法改變了什麼

一直定位不明的日本民泊終於立法了! 2018年6月15日正式立法的日本住宅宿泊事業法,又稱為民泊新法,讓一直處於灰色地帶的民泊合法化,到底會為經營民宿帶來什麼改變?本文將為大家整理一些會遇到的問題。 伸延閱讀:【買日本樓流程大公開】 9個必讀魔鬼細節 民泊新法是什麼? 民泊新法主要規範開放原本作為「住宅」,能短期租借給其他人住宿的房間。民泊條例是針對「特別區」內民泊設施的規定,像是東京都大田区、大阪府、大阪市、北九州市、新潟市一部、以及千葉市   民泊新法改變了什麼? 以前只要通過地方自治團體的許可,現在必須正式通過申請登錄,並附有用外國語言說明指示避難路線、注意事項、以及若遇鄰居抗議,所需注意的對策等義務。 一年營業不超過180天 (民宿特區除外)。 必須製作住房名冊(房客需登記相關資料),但不限於民泊現場登記管理,允許利用App等方式進行 如果屋主沒有同住,必須委託第三方經營公司來管理。 而各地方必須依照這幾項原則,另行加以限制當地區域的民宿經營方式與天數,將在 【一分鐘明白民泊新法】 說明   民泊跟民宿有什麼不同? 很多人不太清楚到底民泊跟民宿其實是有分別的。簡單來說,「民泊」是由屋主提供房間的一部分或是整個單位,在一定時間內提供給遊客租住,屋主不一定要在場,也不需提供餐點;另一方面「民宿」則是指有反覆性提供給不同遊客居住,而屋主一定要在住宿期間內在場管理,通常都要附餐點。 *6月上路的新法則是針對「民泊」為對象,只是我們香港人習慣叫民宿   伸延閱讀 【移民日本】你準備好移民日本了嗎? (詳盡解釋) 伸延閱讀 【移民日本】真的嗎? 38萬輕鬆移居日本!!

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